Залог аренде не помеха: как сдавать купленную по ипотеке квартиру | Sob.ru
Маргарита Суханкина:
Душе должно быть уютно в доме!
Залог аренде не помеха: как сдавать купленную по ипотеке квартиру
Многие из тех, кто сумел оформить ипотечный кредит, соблазняются мыслью: почему бы не сдать новую квартиру в аренду, а полученным доходом гасить ипотечные платежи? Однако некоторых останавливает мысль: раз квартира куплена в кредит, значит ее собственник – банк. В действительности это распространенное заблуждение.
Регистрируйтесь на здоровье!
Человек, приобретающий квартиру по ипотеке, становится собственником этой жилплощади, как и обычный покупатель. После регистрации договора купли-продажи и закладной заемщик тоже получает свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект. Единственное отличие: в этом свидетельстве будет написано, что квартира находится в залоге в силу закона.
Раз купивший становится собственником, он имеет полное право зарегистрировать в квартире себя и членов своей семьи, и банк не препятствует заемщику в этом. Как рассказал заместитель председателя правления банка Хоум Кредит Владимир Гасяк, банк указывает в кредитном договоре возможность регистрации в квартире, купленной по ипотеке, заемщика и его родственников супруга, детей, родителей. Для этого заемщику достаточно только письменно известить банк о проведении регистрации.
Однако, если вы захотите зарегистрировать в заложенной квартире дальних родственников или друзей, придется сначала спросить разрешения. По словам Владимира Гасяка, в случае если заемщик хочет зарегистрировать (по месту жительства или пребывания) других третьих лиц, которые не относятся к вышеуказанной группе родственников, то ему нужно запросить разрешение у банка, обратившись с заявлением в свободной форме. После рассмотрения вопроса банк уведомит заемщика о своем решении письмом. При положительном вердикте разрешение на регистрацию по месту пребывания банк дает на срок не более одиннадцати месяцев.
Сдать заложенное
source
